10. shomáždění vlastníků MS
Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek
Společenství pro dům Na Podlesí č.p.1439 až č.p. 1442, Kadaň
konané dne 24.9.2014
Program shromáždění:
1. Zahájení schůze, kontrola usnášení schopnosti
2. Stanovení ověřovatele zápisu (z řad vlastníků) a schválení programu
3. Informace o stavu SVJ
4. Schválení účetní uzávěrky za rok 2013
5. Projednání výměny okapových svodů
6. Projednání výměny plynového potrubí, které je v havarijním stavu
7. Zvolení člena výboru z řad vlastníků
8. Zvolení domovníka pro vchod 1439-1440
9. Odsouhlasení domovníka p. Dolanského pro vchod 1441-1442
10. Představení nabídek na refinancování stávajícího úvěru
11. Projednání emailů, které byly zaslány výboru SVJ
12. Diskuze
13. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení:
1. Zahájení schůze, kontrola usnášení schopnosti
Jednání schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek zahájil p.Bíža.
Přivítal přítomné vlastníky a zástupce Městské energie spol. s.r.o. p Loutchanovou.P. Bíža konstatoval,
že shromáždění je usnášení schopné – přítomno je 52,54% vlastníků bytových jednotek.
2. Stanovení ověřovatele zápisu (z řad vlastníků) a schválení programu
Poté bylo přistoupeno ke zvolení ověřovatele zápisu. Navrženi byli pan Malík a pan Šíma.
Hlasování: pro 49,65%, proti 2,89%, zdržel se 0%.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje ověřovatelem zápisu p. Malíka a p. Šímu.
Poté dal hlasovat o schválení programu schůze.
Hlasování: pro 52,54%, proti 0%, zdržel se 0%.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje program schůze.
3. Informace o stavu SVJ
P. Bíža přednesl informace o stavu SVJ.
4. Schválení účetní uzávěrky za rok 2013
Pan Bíža informoval přítomné vlastníky o hospodaření SVJ za rok 2013 a poté
nechal odsouhlasit předloženou zprávu o hospodaření SVJ za rok 2013, kterou zpracoval
správce Městská energie s.r.o.
Hlasování: pro 52,54% , proti 0%, zdržel se 0%.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje hospodaření za rok 2013.
5. Projednání výměny dešťových svodů
P. Bíža informoval přítomné vlastníky bytových jednotek, že je nutné provést výměnu okapových svodů.
Vzhledem k tomu, že je nutné ke schválení ? většina všech vlastníků jednotek nebylo o tomto bodu hlasováno.
6. Projednání výměny plynového potrubí, které je v havarijním stavu
P. Bíža informoval přítomné vlastníky bytových jednotek, že je nutné provést výměnu plynového potrubí.
Vzhledem k tomu, že je nutné ke schválení ? většina všech vlastníků jednotek nebylo o tomto bodu hlasováno.
7. Zvolení člena výboru z řad vlastníků
Pan Bíža informoval vlastníky, že p. Černá podala demisi a je nutné dovolit nového člena výboru.
Navrhl p. Jaromíra Meceru, který s návrhem souhlasil. Poté dal pan Bíža o návrhu hlasovat.
Hlasování: pro 52,54%, proti 0%, zdržel se 0%.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje jako nového člena výboru p. Jaromíra Meceru.
8. Zvolení domovníka pro vchod 1439-1440
Navržen byl p. Dolenský, který s domovnictvím vchodů 1439 a 1440 souhlasil. Následně proběhlo hlasování.
Hlasování: pro 52,54%, proti 0%, zdržel se 0%.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje nového domovníka p. Dolenského.
9. Odsouhlasení domovníka p. Dolenského pro vchod 1441-1442
Navržen byl p. Dolenský, který s domovnictvím vchodů 1441 a 1442 souhlasil. Následně proběhlo hlasování.
Hlasování: pro 52,54%, proti 0%, zdržel se 0%.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje nového domovníka p. Dolenského.
P. Dolenský
10. Představení nabídek na refinancování stávajícího úvěru
P. Bíža informoval vlastníky o refinancování úvěru.
Dal hlasovat o refinancování u Stavební spořitelny České spořitelny.
Hlasování: pro 52,54%, proti 0%, zdržel se 0%.
Usnesení:
Shromáždění vlastníků schvaluje, aby refinancování současného úvěru u MPSS, a. s. proběhlo
prostřednictvím stavební spořitelny: Stavební spořitelna České spořitelny, a.s., IČ: 601 97 609,
se sídlem Praha 3, Vinohradská 180/1632, PSČ 130 11, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 2616, dále jen „SSČS“. Úvěr bude ve výši max
13 800 000 Kč s úrokovou sazbou ve výši 1,95% fixovanou na 5 let. Splatnost úvěru bude max
15 let.
Úvěr bude bez zástavy.
11. Projednání emailů, které byly zaslány výboru SVJ
P. Bíža přednesl emaily, které byly zaslány výboru SVJ:
- p. Vondrouš chtěl snížit pravomoc výboru, aby mohli rozhodovat o opravách pouze do 5 000,- Kč vznesla se bouřlivá diskuse a domluvilo se, že původní částka zůstane v platnosti
- P. Jerie požadoval zpracování internetových stránek pro SVJ – p. Bíža poděkoval p. Malíkovi, který internetové stránky zpracoval
- P. Malík vznesl dotaz jakým způsobem byly vyplaceny okna p. Loutchanová odpověděla na dotaz
- P. Aichingr Chtěl vědět, kdy byl odvezen mandl z č.p. 1440 p. Bíža odpověděl, že v roce 2009.
12. Diskuze
V diskusi vystoupil : p. Malík s dotazem co se udělá s penězi Zelená úsporám p. Bíža, rozhodne
další schůze vlastníků bytových jednotek.
p. Malík se ptal zda je nutná oprava vstupních můstků p. Lažanský odpověděl, že dle revize se nemusí opravovat, ale že výbor nechá vypracovat cenové nabídky na opravu můstků a na dalším shromáždění předloží
p. Dvořáčková upozornila na dveře do sklepa, že nevyhovují požární bezpečnosti – výbor projedná s požárním technikem, také upozornila, že by chtěla klíče od střechy výbor se domluví s požárním technikem kam umístit klíče od střechy
p. Šíma se zeptal, kdo odstranil dveře ve vestibulu, zda tam musí být a co se udělá se zárubní – výbor zjistí u požárního technika, dále se zeptal kdo odsouhlasil koupi tabletu p. Bíža odpověděl, že koupení tabletu bylo odsouhlaseno na schůzi výboru
p. Aichingr vznesl dotaz kdy byl zrušen mandl v č.p. 1440 – p. Bíža odpověděl, že v roce 2009.
Výbor pro své schůze výboru by potřeboval místnost . Vznesl požadavek a následně nechal o místnosti hlasovat.
Hlasování: pro 52,54%, proti 0%, zdržel se 0%.
Usnesení:
Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje, aby výbor měl k dispozici společnou místnost.
13. Závěr
Na závěr se pan Bíža za výbor SVJ rozloučil s přítomnými a poděkoval jim za účast.
V Kadani dne 25.9.2014
Za výbor společenství: předseda František Bíža ..................................................
místopředseda Jaromír Mecera ..................................................
člen ng. Jiří Lažanský ..................................................
Ověřovatel zápisu: p. Květoslav Malík …………………………………….
p. Miroslav Śíma …………………………………….